中國(guó)2018年樓市打出新年第一槍
根據(jù)財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷等相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)的表態(tài)以及對(duì)趨勢(shì)的綜合判斷分析，丁祖昱認(rèn)為房地產(chǎn)稅即將落地，房地產(chǎn)稅有望成為長(zhǎng)效機(jī)制的重要“構(gòu)件”。12月20日，財(cái)政部長(zhǎng)肖捷在人民日?qǐng)?bào)刊發(fā)《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度》文章稱，房地產(chǎn)稅里的“房產(chǎn)稅”可能是在2019年完成立法程序，2020年“完成改革任務(wù)”。2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。
最近幾天樓市里最熱門的話題肯定是房產(chǎn)稅，網(wǎng)上隨便一點(diǎn)有關(guān)于房產(chǎn)稅的內(nèi)容都能吸引來(lái)一大批吃瓜群眾的討論，有贊同出臺(tái)房產(chǎn)稅也有擔(dān)心房產(chǎn)稅出臺(tái)之后會(huì)加重剛需購(gòu)房負(fù)擔(dān)的。丁祖昱認(rèn)為房產(chǎn)稅2018年可能會(huì)出臺(tái)，最有可能是在四季度，2019年實(shí)施。不過(guò)房地產(chǎn)稅屬于地稅，不可能每個(gè)城市都實(shí)施，而是因城施策；
說(shuō)一下股市，中國(guó)A股，是一個(gè)千千萬(wàn)萬(wàn)股民發(fā)財(cái)起航的源地，這里有人歡喜有人憂。那么大家想要在如今的股市市場(chǎng)一直賺錢的話，就得思維靈活、做散戶的叛徒，與主力為伍，把握市場(chǎng)節(jié)奏！我首先給大家發(fā)一個(gè)福利，我炒股16年，善抓長(zhǎng)短線潛力金牛，把握高拋低吸，波段操作，每次熱點(diǎn)股出現(xiàn)都可以靈活的擒到！比如近期講到的很多強(qiáng)勢(shì)的妖股，貴州燃?xì)獾?55%就不說(shuō)了；12月27號(hào)的神火股份大漲30%；1月4號(hào)的華森制藥也已經(jīng)五個(gè)漲停；還有周一剛說(shuō)的華通熱力回踩之后到今天已經(jīng)三個(gè)漲停板！雖然不是暴但每次都是還是賺錢的，都是站穩(wěn)高點(diǎn)才出手的，沒(méi)有搶到股票的朋友也不要?dú)怵H，今天晚間又挖掘出幾只主力高控盤的強(qiáng)莊牛股，預(yù)計(jì)短線漲幅50%、中線漲幅120%即將爆發(fā)。如果你目前還是不能抓到牛股的話，那就多留意文末關(guān)注筆者專欄機(jī)會(huì)我給你！大家攜手發(fā)掘最新暴漲妖股，大家緊跟操作步伐，做到快人一步盈利！
之前房?jī)r(jià)已經(jīng)漲出了新高度，驚人的上漲速度讓很多剛需“望房興嘆”，讓投資者也開(kāi)始謹(jǐn)小慎微。盡管如此，依然頻頻傳出地王的消息，今年風(fēng)向大轉(zhuǎn)時(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)曾說(shuō)，"大家千萬(wàn)不要以為房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)會(huì)漲,那是不可能的。
今年，丁祖昱選擇的“值得期待”城市為杭州、海南、天津、上海、武漢、重慶。這五大城市在2017年的發(fā)布會(huì)中他其實(shí)就已有提及。彼時(shí)，杭州、天津及武漢被丁祖昱預(yù)測(cè)為“潛力巨大的新一線”;重慶則被預(yù)測(cè)為“迅速崛起的準(zhǔn)一線”之一。海南的樓市已經(jīng)蟄伏5年，未來(lái)可能有3-5年的發(fā)展空間;唯一的一線城市上海此前也曾被丁祖昱點(diǎn)評(píng)為全球最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
對(duì)于房產(chǎn)稅能否降房?jī)r(jià)，我其實(shí)一直給大家潑冷水。無(wú)論是中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的邏輯，還是美國(guó)等國(guó)家房?jī)r(jià)的規(guī)律看，影響房?jī)r(jià)最大的因素是供求關(guān)系以及房地產(chǎn)政策，包括貨幣政策、土地政策，而不是稅費(fèi)。在政策刺激房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)供求關(guān)系緊張的情況下，1%到3%的房產(chǎn)稅對(duì)于高凈值人士和炒房者而已，基本是微不足道。世界上有那么多的國(guó)家有房產(chǎn)稅，但仍然避免不了房?jī)r(jià)不時(shí)的暴漲，這是一個(gè)非常殘酷的血淋淋的事實(shí)。
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